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Investir dans l'Aude, un département attractif

 

Situé au sud de la région Occitanie, le département de l'Aude est mondialement connu grâce à sa préfecture, Carcassonne, ville médiévale fortifié et classé au patrimoine mondiale de l'UNESCO.

Ce n'est pas la seule merveille que l'on peut retrouver dans la région car l'Aude possède un patrimoine culturel et historique exceptionnel, avec ses bastides, ses nombreux châteaux médiévaux, dont les fameux châteaux cathares.

Au cœur d'un des parcs naturel de la région, on trouve Narbonne, ville la plus peuplé du département avec environ 50 000 habitants, et célèbre pour son club de Rugby, deux fois champions de France. Ces habitants ont l'immense privilège de pouvoir disposer d'une plage de sable fin de 5km.

 

 

 

maison d'exception dans l'aude

 

carcassonne

 

L'Aude bénéficie d'une très grande richesse au niveau du paysage avec des étangs, des maquis de forêts, un relief montagneux et accidenté qui fait le bonheur des randonneurs. C'est aussi un paradis pour les amoureux de la spéléologie car l'endroit regorge de cavités naturelles et souterraines.

 

Parmi les logements disponibles dans la région, on recense 26,5% de résidences secondaires. Comme dans beaucoup de villes côtières, le marché de la résidence secondaire est très développé à Narbonne. En effet, elle représente plus de 15% des logements.

Ce taux dépasse les 80% dans certaines communes du bord de mer, idéales pour trouver un bien de luxe comme Leucate, Gruissan ou Fleury d'Aude, ce qui a une incidence sur le prix des logements.

On constate d'ailleurs que le département est coupé en deux. Sur la côte, à Narbonne, le prix moyen au m² est de 1700€ pour un appartement et 2000€ pour une maison, alors qu'à Carcassonne ou à Limoux qui se situent dans le centre du département, les prix vont de 1000€ le m² pour un appartement à 1350€ pour une maison.

Bien évidemment le prix des loyers suit la même logique avec un loyer au m² de 8,4€ à Narbonne contre 6,8€ à Carcassonne. Si le prix moyen de l'immobilier Aude est en hausse sur les 2 dernières années, il reste encore inférieur de 6% par rapport à 2009, son plus haut historique.