Les avantages de SCPI de rendement

Les SCPI de rendement présentent des avantages tels que :

- Pouvoir diversifier son patrimoine, les épargnants peuvent choisir dans quel type de bien immobilier professionnel ils veulent investir, les propositions sont vastes : boutiques et commerces, bureaux administratifs, parking, etc.

- Le fait de mutualiser les risques et un gage de sécurité pour l'épargnant, notamment le risque locatif qui est fortement mutualisé dans une SCPI.

- La facilité de gestion d'une SCPI de rendement car celle-ci est déléguée par une société qui assure elle-même la gestion du patrimoine immobilier. L'épargnant n'a pas à se soucier de la gestion de son SCPI de rendement.

-Les SCPI de rendement sont le placements qui présentent le meilleur rendement en comparaison aux solutions classiques d'épargne.

-Le ticket d'entrée aux SCPI est facile d'accès par rapport à l'immobilier classique.

-Il est possible de revendre ses parts SCPI facilement, l'épargnant récupère ainsi sa mise de départ.

Quels sont les risques des SCPI de rendement ?

Vous vous en doutez, comme tout mode d'investissement, les SCPI de rendements ne dérogent pas à la règle, il existe un certain risque pour l'épargnant.

En effet, une SCPI de rendement ne peut garantir à 100 % à son investisseur de pouvoir récupérer sa mise de départ. Il est important de surveiller la stratégie de placement de la SCPI dans laquelle vous pourriez investir. Évitez les SCPI fiscale et plus précisément les SCPI loi Pinel.

Il est important de prendre en compte l'impact fiscal du SCPI rendement avant de vous lancer. Les revenus des parts SCPI qui sont acquises devront entrer dans la partie revenus fonciers et seront fiscalisés ainsi.

Ces revenus sont donc soumis à l'impôt sur le revenu. Cela entraîne que certains rendements bruts annoncés à 5 % pourrait se voir amputée de la moitié du rendement, pour offrir un rendement net final de 2,75 %.